Neubauwohnung mit Seeblick zu Vermieten!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | 24-LB-00098 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 9210 |
| Ort | Pörtschach am Wörther See |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Nutzfläche | 106 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Balk./Terr./ Fläche | 30 m² |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
| Boden | Parkett |
| Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 1.300 € |
| Betriebskosten | 315 € |
| Gesamtbelastung | 1.615 € |
| Kaution | 5.000 € |
| ImmoNr. | 24-LB-00098 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 9210 |
| Ort | Pörtschach am Wörther See |
Land | Österreich |
| Wohnfläche | 77 m² |
Nutzfläche | 106 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 2 |
Balk./Terr./ Fläche | 30 m² |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
Etagenzahl gesamt | 2 |
| Boden | Parkett |
Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche |
Kabel Sat TV | Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 1.300 € |
Betriebskosten | 315 € |
| Gesamtbelastung | 1.615 € |
Kaution | 5.000 € |
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine wunderschöne Neubauwohnung in Pörtschach, mit Blick auf den Wörthersee!
Die große Wohnung befindet sich im 1. Stock des neuen Hauses, und zeichnet sich vor allem durch das sehr helle lichtdurchflutete Ambiente, und eine moderne zeitgemäße Ausstattung aus. Dadurch ergibt sich ein sehr angenehmes Wohngefühl in der gesamten Wohnung.
Zum Gesamtumfang der Wohnung gehören u.a. zwei große Balkone, welche nach Westen bzw. Süden ausgerichtet sind. Dadurch können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Der große Wohn- Essbereich grenzt an den südlichen Hauptbalkon, von wo aus Sie eine direkte Sicht auf den Wörthersee haben.
Aufgrund der geringen Anzahl an Wohnungen, stellt sich somit die gesamte Anlage als kleine und überschaubare Einheit dar.
Die Fertigstellung findet im April 2024 statt, die Wohnung ist dann sofort bezugsfertig.
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis gültig bis | 18.10.2031 |
| HWB | 45,7 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | C |
| fGEE | 0,65 |
Lage: Die gesamte Anlage befindet sich in Pörtschach Ost. Der Ort Pörtschach mit seiner gesamten Infrastruktur liegt nicht einmal einen Kilometer entfernt.
Direkt von der Wohnung aus, genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Pyramidenkogel und den Wörthersee. Zum See sind es zu Fuß vielleicht 10 Minuten. Sie wohnen hier inmitten der Wörthersee Freizeit Arena, einer der schönsten Landschaften Kärntens!
Die gesamte Infrastruktur von Pörtschach, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Arzte, Apotheke, sowie die Bahn und der Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Das ganze Objekt wurde in einem zeitgemäßen Design und moderner Technik erbaut. Die beliebte und heizkostenschonende Holzriegelbauweise, sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima.
Außenwand: Wandaufbau in Holzriegelbauweise ca. 33cm
Flachdach: Flachdach, Abdichtung mit Sarnafilfolie, inkl. Hochzüge.
Fenster: Kunststoff 3fach Verglasung
Beschattung: Elektrische Rollos
Böden: Fliesen, Landhausdiele Eiche,
Heizung: Fußboden, Luftwärmepumpe zentral
Terrasse: Sibirische Lärche gerillt
Personenlift: Nein, da nur ein Obergeschoß
Einbauküche: Neu
Alle genauen Details finden Sie bitte in der Bau und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne mit allen Unterlagen schicken.
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