Pörtschach Neubau mit Garten in guter Wohnlage!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | 22-WB-00053 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 9210 |
| Ort | Pörtschach am Wörther See |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balk./Terr./ Fläche | 21 m² |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
| Boden | Parkett |
| Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 378.500 € |
| Provision | 2% von der Kaufsumme + 20% MWST |
| ImmoNr. | 22-WB-00053 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 9210 |
| Ort | Pörtschach am Wörther See |
Land | Österreich |
| Wohnfläche | 61 m² |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Balk./Terr./ Fläche | 21 m² |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
Etagenzahl gesamt | 2 |
| Boden | Parkett |
Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 378.500 € |
Provision | 2% von der Kaufsumme + 20% MWST |
Objektbeschreibung: Erstbezug, wunderschöne neue Wohnungen in Pörtschach, nahe am Wörthersee!
Top 1 - 59m²
Top 2 - 78m²
Top 3 - 73m²
Top 4 - 113m²
Top 5 - 76m² (bereits verkauft)
Bei jeder Wohnung ist inkludiert:
1 Freistellplatz pro Wohnung
1 Kellerabteil mit 6m²
1 zusätzlicher Abstellplatz kann um € 8.000,00 erworben werden
Ein kleiner Garten ist für die unteren Wohnungen bereits inkludiert.
Der große Wohn- Essbereich sowie die große Terrasse sind nach Süden hin ausgereichtet, dadurch können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und haben dabei noch ein wenig Seeblick. Die gesamte Wohnung ist generell sehr hell und lichtdurchflutet gestalltet, begleitet mit moderner und zeitgemäßer Ausstattung ergibt sich daraus ein äußerst ansprechendes Ambiente.
Aufgrund der geringen Anzahl an Wohnungen, stellt sich somit die gesamte Anlage als kleine und überschaubare Einheit dar.
Als letztes von drei Häusern war der Baubeginn im Februar 2023, zwei Häuser wurden bereits erfolgreich umgesetzt und an die Besitzer übergeben. Die Fertigstellung der letzten Wohnungen ist für Anfang Mai 2024 geplant.
Achtung, eine Zweitwohnsitznutzung ist hier MÖGLICH!
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis gültig bis | 18.10.2031 |
| HWB | 45,7 kWh/(m²a) |
| fGEE | 0,65 |
Lage: Die gesamte Anlage befindet sich in Pörtschach Ost. Der Ort Pörtschach mit seiner gesamten Infrastruktur liegt nicht einmal einen Kilometer entfernt.
Direkt von der Wohnung aus, genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Pyramidenkogel und den Wörthersee. Zum See sind es zu Fuß vielleicht 10 Minuten. Sie wohnen hier inmitten der Wörthersee Freizeit Arena, einer der schönsten Landschaften Kärntens!
Die gesamte Infrastruktur von Pörtschach, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Arzte, Apotheke, sowie die Bahn und der Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Das ganze Objekt wurde in einem zeitgemäßen Design und moderner Technik erbaut.
Außenwand: Wandaufbau in Holzriegelbauweise ca. 33cm
Flachdach: Warmdach - Flachdach, Abdichtung mit Sarnafilfolie, Attika,
Fenster: Kunststoff 3fach Verglasung
Beschattung: Elektrische Rollos
Böden: Fliesen, Landhausdiele Eiche,
Heizung: Fußboden, Luftwärmepumpe zentral,
Terrasse: Sibirische Lärche gerillt
Personenlift: Nein, da nur ein Obergeschoß
Alle weiteren Details finden Sie bitte in der Bau und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne mit allen Unterlagen zu schicken.
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