Neuerrichtung moderner Reihenhäuser in guter Stadtlage. Mittelhaus.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | 22-LB-00044 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 9020 |
| Ort | Klagenfurt |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 113 m² |
| Nutzfläche | 143 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balk./Terr./ Fläche | 23 m² |
| Stellplätze | 2 Carports |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Gartennutzung | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | auf Anfrage |
| Provisionsfrei | Ja |
| Preis auf Anfrage | Ja |
| ImmoNr. | 22-LB-00044 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
PLZ | 9020 |
| Ort | Klagenfurt |
Land | Österreich |
| Wohnfläche | 113 m² |
Nutzfläche | 143 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Anzahl Terrassen | 1 |
| Balk./Terr./ Fläche | 23 m² |
Stellplätze | 2 Carports |
| Befeuerung | Fernwärme |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Gartennutzung | Ja |
Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | auf Anfrage |
Provisionsfrei | Ja |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Objektbeschreibung: Hier entstehen 6 neue Reihenhäuser in moderner Bauweise und zeitgemäßer Technik.
Achtung! Drei Häuser sind bereits verkauft!
Wichtig, es stehen zwei Kaufvarianten zur Verfügung:
1. Haus mit Ausstattung lt. BLB, schlüsselfertig
2. Preisgünstigere belagsfertige Variante
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG:
Vorraum/Gardarobe
WC
Abstellraum
Wohn- Essbereich mit anschließender Küche
Terrasse
Garten
OG:
3 Schlafzimmer
Bad
Loggia
Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung der ersten Häuser ist im Herbst 2024 geplant.
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis gültig bis | 07.07.2031 |
| HWB | 30,8 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | B |
| fGEE | 0,65 |
Lage: Die neuen Häuser werden im Süden von Klagenfurt errichtet und befinden sich in der Nähe des Südparks und der Flatschacher Straße. Die Lage ist sehr zentral, ob Stadtzentrum oder Wörthersee, alles ist in Kürze erreichbar.
Ausstattung: - Maueraufbau standardmäßig in Holzriegelbauweise, oder gegen Aufpreis in Ziegelbauweise
- Flachdach, gegen Aufpreis mit Photovoltaik Leerverrohrung
- Fußbodenheizung mittels eigener Luftwärmepumpe
- Zeitgemäße 3fach verglaste Kunststofffenster
- Holzinnentüren in weiß oder ahorn
- Bad mit Dusche oder Wanne
- Doppelcarport
Weitere Informationen finde Sie in der Bau- und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne zuschicken. Über Zusatzleistungen und Änderungswünsche informieren wir Sie gerne.
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