Immobiliendetails

Neuerrichtung moderner Reihenhäuser in guter Stadtlage. Mittelhaus.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr.22-LB-00044
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ9020
OrtKlagenfurt
LandÖsterreich
Wohnfläche113 m²
Nutzfläche143 m²
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Balk./Terr./ Fläche23 m²
Stellplätze2 Carports
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
GartennutzungJa
Gäste WCJa
Kaufpreis397.000 €
ProvisionsfreiJa
ImmoNr.22-LB-00044 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ9020
OrtKlagenfurt LandÖsterreich
Wohnfläche113 m² Nutzfläche143 m²
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Terrassen1
Balk./Terr./ Fläche23 m² Stellplätze2 Carports
BefeuerungFernwärme HeizungsartFußbodenheizung
GartennutzungJa Gäste WCJa
Kaufpreis397.000 € ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Hier entstehen 6 neue Reihenhäuser in moderner Bauweise und zeitgemäßer Technik.
Achtung! Drei Häuser sind bereits verkauft!

Wichtig, es stehen zwei Kaufvarianten zur Verfügung:
1. Haus mit Ausstattung lt. BLB, schlüsselfertig
2. Preisgünstigere belagsfertige Variante

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

EG:
Vorraum/Gardarobe
WC
Abstellraum
Wohn- Essbereich mit anschließender Küche
Terrasse
Garten

OG:
3 Schlafzimmer
Bad
Loggia

Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung der ersten Häuser ist im Herbst 2024 geplant.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2023
ZustandErstbezug
Energieausweis gültig bis07.07.2031
HWB30,8 kWh/(m²a)
Klasse HWBB
fGEE0,65
Lage: Die neuen Häuser werden im Süden von Klagenfurt errichtet und befinden sich in der Nähe des Südparks und der Flatschacher Straße. Die Lage ist sehr zentral, ob Stadtzentrum oder Wörthersee, alles ist in Kürze erreichbar.
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14.31440
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0
Ausstattung: - Maueraufbau standardmäßig in Holzriegelbauweise, oder gegen Aufpreis in Ziegelbauweise
- Flachdach, gegen Aufpreis mit Photovoltaik Leerverrohrung
- Fußbodenheizung mittels eigener Luftwärmepumpe
- Zeitgemäße 3fach verglaste Kunststofffenster
- Holzinnentüren in weiß oder ahorn
- Bad mit Dusche oder Wanne
- Doppelcarport

Weitere Informationen finde Sie in der Bau- und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne zuschicken. Über Zusatzleistungen und Änderungswünsche informieren wir Sie gerne.
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