Immobiliendetails

Erstbezug, moderne Reihenhausanlage in perfekter Stadtlage

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr.22-LB-00043
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ9020
OrtKlagenfurt
LandÖsterreich
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche145 m²
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Balk./Terr./ Fläche30 m²
Stellplätze2 Carports
Etagenzahl gesamt2
BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
BadFenster, Dusche und Wanne
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
Kaufpreis395.500 €
ProvisionsfreiJa
ImmoNr.22-LB-00043 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ9020
OrtKlagenfurt LandÖsterreich
Wohnfläche115 m² Nutzfläche145 m²
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1 Balk./Terr./ Fläche30 m²
Stellplätze2 Carports Etagenzahl gesamt2
BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
BadFenster, Dusche und Wanne Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa Kaufpreis395.500 €
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Im Süden von Klagenfurt entstehen 6 neue Reihenhäuser in sonniger Lage.
Achtung! Drei Häuser sind bereits verkauft!

Gebaut werden die nach süden hin ausgerichteten Häuser in trendiger Holzriegelbauweise, gegen Aufpreis ist eine Variante in Ziegelmassiv ebenfalls möglich.
Geheizt wird mit einer modernen Kombination aus Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Generell ist die Ausstattung hochwertig und zeitgemäß.
Die Häuser sind baugleich und unterscheiden sich hauptsächlich in der Größe des Gartens. Weiters sind auch einige Zusatzleistungen und Individualisierungen möglich!

Wichtig, es stehen zwei Kaufvarianten zur Verfügung:
1. Haus mit Ausstattung lt. BLB, bezugsfertig
2. Preisgünstigere belagsfertige Variante

Raumaufteilung EG:
- Vorraum/Gardarobe
- WC
- Abstellraum
- Wohn- Essbereich mit anschließender Küche
- Terrasse

OG:
- Oberer Gang
- 3 Schlafzimmer
- Bad
- Loggia

Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung der ersten Häuser ist im Herbst 2024 geplant.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2024
ZustandErstbezug
Energieausweis gültig bis07.07.2031
HWB30,8 kWh/(m²a)
Klasse HWBB
fGEE0,65
Lage: Die Häuser werden im Süden von Klagenfurt in einer ruhigen Sackgasse errichtet und befinden sich in der Nähe des Südparks und der Flatschacher Straße. Die Lage ist sehr zentral, ob Stadtzentrum oder Wörthersee, alles ist in Kürze erreichbar.
46.60980
14.31440
1
0
Ausstattung: - Maueraufbau standardmäßig in Holzriegelbauweise, oder gegen Aufpreis in Ziegelbauweise
- Flachdach, gegen Aufpreis mit Photovoltaik Leerverrohrung
- Fußbodenheizung mittels eigener Luftwärmepumpe
- Zeitgemäße 3fach verglaste Kunststofffenster
- Holzinnentüren in weiß oder ahorn
- Bad mit Dusche oder Wanne
- Doppelcarport

Weitere Informationen finde Sie in der Bau- und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne zuschicken. Über Zusatzleistungen und Änderungswünsche informieren wir Sie gerne.
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.