Erstbezug, moderne Reihenhausanlage in perfekter Stadtlage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | 22-LB-00043 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 9020 |
| Ort | Klagenfurt |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 145 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balk./Terr./ Fläche | 30 m² |
| Stellplätze | 2 Carports |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
| Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | auf Anfrage |
| Provisionsfrei | Ja |
| Preis auf Anfrage | Ja |
| ImmoNr. | 22-LB-00043 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
PLZ | 9020 |
| Ort | Klagenfurt |
Land | Österreich |
| Wohnfläche | 115 m² |
Nutzfläche | 145 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Balk./Terr./ Fläche | 30 m² |
| Stellplätze | 2 Carports |
Etagenzahl gesamt | 2 |
| Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
Kabel Sat TV | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Kaufpreis | auf Anfrage |
| Provisionsfrei | Ja |
Preis auf Anfrage | Ja |
Objektbeschreibung: Im Süden von Klagenfurt entstehen 6 neue Reihenhäuser in sonniger Lage.
Achtung! Drei Häuser sind bereits verkauft!
Gebaut werden die nach süden hin ausgerichteten Häuser in trendiger Holzriegelbauweise, gegen Aufpreis ist eine Variante in Ziegelmassiv ebenfalls möglich.
Geheizt wird mit einer modernen Kombination aus Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Generell ist die Ausstattung hochwertig und zeitgemäß.
Die Häuser sind baugleich und unterscheiden sich hauptsächlich in der Größe des Gartens. Weiters sind auch einige Zusatzleistungen und Individualisierungen möglich!
Wichtig, es stehen zwei Kaufvarianten zur Verfügung:
1. Haus mit Ausstattung lt. BLB, bezugsfertig
2. Preisgünstigere belagsfertige Variante
Raumaufteilung EG:
- Vorraum/Gardarobe
- WC
- Abstellraum
- Wohn- Essbereich mit anschließender Küche
- Terrasse
OG:
- Oberer Gang
- 3 Schlafzimmer
- Bad
- Loggia
Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung der ersten Häuser ist im Herbst 2024 geplant.
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis gültig bis | 07.07.2031 |
| HWB | 30,8 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | B |
| fGEE | 0,65 |
Lage: Die Häuser werden im Süden von Klagenfurt in einer ruhigen Sackgasse errichtet und befinden sich in der Nähe des Südparks und der Flatschacher Straße. Die Lage ist sehr zentral, ob Stadtzentrum oder Wörthersee, alles ist in Kürze erreichbar.
Ausstattung: - Maueraufbau standardmäßig in Holzriegelbauweise, oder gegen Aufpreis in Ziegelbauweise
- Flachdach, gegen Aufpreis mit Photovoltaik Leerverrohrung
- Fußbodenheizung mittels eigener Luftwärmepumpe
- Zeitgemäße 3fach verglaste Kunststofffenster
- Holzinnentüren in weiß oder ahorn
- Bad mit Dusche oder Wanne
- Doppelcarport
Weitere Informationen finde Sie in der Bau- und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne zuschicken. Über Zusatzleistungen und Änderungswünsche informieren wir Sie gerne.
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