Moderne Büroflächen in Viktring zu Vermieten
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | 23-LB-00073 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 9073 |
| Ort | Klagenfurt / Viktring |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | EG |
| Gesamtfläche | 383 m² |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Teeküche | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Provision | 3 BMM + 20 MwSt. |
| ImmoNr. | 23-LB-00073 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
PLZ | 9073 |
| Ort | Klagenfurt / Viktring |
Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | EG |
Gesamtfläche | 383 m² |
| Anzahl sep. WC | 2 |
Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Fernwärme |
Teeküche | Ja |
| Abstellraum | Ja |
Provision | 3 BMM + 20 MwSt. |
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine Teilfläche im Gewerbezentrum Vikring.
Die Räumlichkeiten umfassen gesamt 383m² im Hochparterre und bietet Platz für ein ganzes Unternehmen!
Grundsätzlich stehen 268m² reine Büro- und Arbeitsfläche zur Verfügung, je nach Bedarf lassen sich die Räume vielfälltig nutzen. Die Allgemeinfläche von 115m² setzten sich aus Betriebsküche, Technikraum, WCs und Foyer zusammen.
Zusätzlich können der vorgelagerte Empfangsbereich, sowie Lagerflächen im Haus angeboten werden.
Im Mietpreis sind bereits 10 Parkplätze enthalten, nach Bedarf können weitere am Gelände angeboten werden.
LKW Zufahrt und Ladetätigkeiten sind nach Absprache möglich.
Mietpreis: Für Büroflächen 8,00 /m² Netto
Betriebskosten: 1,50 /m² Netto
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | Modernisiert |
Lage: Das Objekt liegt im Ortskern Viktring und ist im Gewerbegebiet eingebettet.
Die zentrale Lage in Viktring, die Nähe zur Autobahn sowie der Rosentalerstraße mit dem Südring, ergeben eine perfekte Transportanbindungen in jede Richtung.
Ausstattung: Das Objekt entspricht modernen Standards und ist für eine professionelle Nutzung ausgelegt.
Die Räume verfügen über große Fenster und wirken durch die zusätzlichen Lichtkuppeln sehr hell. Ein Besprechungsraum, zwei getrennte Toileten und eine große Betriebsküche, bilden eine professionelle Basis für Ihr Unternehmen.
Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Fernwärme. Wie beim Strom, ist auch hier ein entsprechender Liefervertrag vom Mieter selbst abzuschließen.
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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