Ihr neues Zuhause in Völkermarkt – großzügig, modern und naturnah - WOHNBAUGEFÖRDERT!!
| ImmoNr. |
26-CR-00188 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
| PLZ |
9100 |
| Ort |
Völkermarkt |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
126 m² |
| Anzahl Wohneinheiten |
1 |
| Etagenzahl gesamt |
2 |
| Boden |
Fliesen, Parkett |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Bad |
Dusche und Wanne |
| Gartennutzung |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Kaufpreis |
499.000 € |
| Provision |
3 % zzgl. 20% USt. |
| ImmoNr. |
26-CR-00188 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
PLZ |
9100 |
| Ort |
Völkermarkt |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
126 m² |
Anzahl Wohneinheiten |
1 |
| Etagenzahl gesamt |
2 |
Boden |
Fliesen, Parkett |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Bad |
Dusche und Wanne |
Gartennutzung |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
Kaufpreis |
499.000 € |
| Provision |
3 % zzgl. 20% USt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung: Moderne Doppelhaushälften in ruhiger, naturnaher Lage – Privatsphäre, Wohnkomfort und Lebensqualität vereint
In angenehmer, leichter Hanglage entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit modernen Doppelhaushälften, die zeitgemäßes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbinden. Die ruhige Lage, viel Privatsphäre und die gleichzeitig sehr gute Verkehrsanbindung schaffen ein ideales Umfeld für alle, die ein entspanntes Zuhause mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Die Häuser bieten Wohnflächen von ca. 126 bis 132 m² und überzeugen durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung. Herzstück jeder Einheit ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Leben und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Besonders die offene Küchenplanung ermöglicht es, persönliche Wohnideen und moderne Küchendesigns harmonisch umzusetzen.
Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Garten mit ca. 144 bis 241 m² sowie eine sonnige Terrasse mit ca. 18 bis 21 m² – ideale Rückzugsorte zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien.
Auch hinsichtlich Ausstattung und Bauqualität überzeugt das Projekt mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Häuser werden in massiver Bauweise mit Stahlbetonkonstruktion und Flachdach errichtet. Eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Dreifach-Isolierverglasung, Kunststofffenster sowie außenliegender Sonnenschutz ergänzen die hochwertige Ausstattung.
Die schlüsselfertige Ausführung umfasst unter anderem Bodenplatte, Fliesen- und Parkettböden sowie eine durchdachte Sanitärausstattung. Die Badezimmer verfügen über Fenster, Badewanne, Dusche und WC. Ein separates Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss.
Für komfortables Parken sind jeder Einheit zwei Stellplätze zugeordnet, darunter ein Carport.
Wohnbauförderung:
Ein besonderer Vorteil dieses Neubauprojekts ist die Möglichkeit der Wohnbauförderung. Damit bietet sich Kaufinteressenten die Chance, den Traum vom eigenen Zuhause durch attraktive Fördermöglichkeiten zu verwirklichen und von finanzieller Unterstützung im Rahmen der geltenden Wohnbauförderungsrichtlinien zu profitieren.
€ 900/m² ist die Basisförderung
€ 150/m² ist der Bonus
Gesamt € 1050/pro der im Haus lebenden Personen pro m² (siehe unten die Tabelle)
Davon:
- 60 % Förderungskredit und
- 40 % durch Annuitätenzuschüsse gestützter Hypothekar- bzw. Bausparkassenkredit.
€ 1200/Kind ist der Kinderbonus
die Förderbare Nutzfläche:
Die förderbare Nutzfläche beträgt bei einer Haushaltsgröße von:
Haushaltsgröße Nutzfläche
1 Person 50 m²
2 Personen 65 m²
3 Personen 75 m²
4 Personen 90 m²
5 Personen 105 m²
6 Personen 115 m²
mehr als 6 Personen 125 m²
Ein Zuhause mit vielen Vorzügen
Dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, solide Bauweise und eine attraktive Wohnlage. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, privaten Gartenbereichen, zeitgemäßer Haustechnik und naturnahem Umfeld macht diese Doppelhaushälften zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien und alle, die Wert auf Wohnqualität und langfristigen Komfort legen.
Neubauprojekt – Baubeginn geplant 2027.
Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und bieten die Möglichkeit, sich den Traum vom modernen Eigenheim in attraktiver Wohnlage zu erfüllen.
| Baujahr |
2027 |
| Zustand |
Erstbezug |
| HWB |
44 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,67 |
Lage: Das Projekt befindet sich in attraktiver Wohnlage im Ortsteil St. Ruprecht in Völkermarkt. Die Umgebung verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Reichweite. Auch das Stadtzentrum von Völkermarkt ist rasch erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Die Nähe zu den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Region Südkärnten rundet die Wohnlage ideal ab.
Eine Lage, die angenehmes Wohnen, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität harmonisch verbindet.
Ausstattung: Neubau-Doppelhaushälften | Schlüsselfertige Ausführung
Massive Bauweise in Stahlbeton
Ausführung mit Bodenplatte
Modernes Flachdach
Solide und langlebige Baukonstruktion
Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung in den Wohnräumen
Dreifach-Isolierverglasung
Außenliegender Sonnenschutz
Fliesen und Parkett
Großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereiche
Separates Gäste-WC
Eigener Garten mit ca. 144 bis 241 m²
Terrasse mit ca. 18 bis 21 m²
Carport
Schlüsselfertige Übergabe nach Fertigstellung
Baubeginn voraussichtlich 2027
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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