Modern Luxury Living – Außergewöhnlicher Design-Bungalow nahe der italienischen Grenze
| ImmoNr. |
26-CR-00186 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Bungalow |
| PLZ |
9601 |
| Ort |
Arnoldstein |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
150 m² |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Anzahl Wohneinheiten |
1 |
| Stellplätze |
4 Freiplätze
1 Garage |
| Boden |
Marmor, Parkett, Granit |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Küche |
offene Küche |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Kaufpreis |
850.000 € |
| Provision |
3 % zzgl. 20% USt. |
| ImmoNr. |
26-CR-00186 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Bungalow |
PLZ |
9601 |
| Ort |
Arnoldstein |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
150 m² |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
Anzahl Wohneinheiten |
1 |
| Stellplätze |
4 Freiplätze
1 Garage |
Boden |
Marmor, Parkett, Granit |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Küche |
offene Küche |
Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Kaufpreis |
850.000 € |
Provision |
3 % zzgl. 20% USt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung: Exklusives Wohnen in den Karawanken – Architektur, Natur und Lebensqualität in vollendeter Harmonie
Inmitten der charakteristischen Landschaft der Karawanken, nahe der italienischen Grenze, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt für Menschen mit einem besonderen Anspruch an Architektur, Qualität und Lebensstil. Eine Region, geprägt von ursprünglicher Natur, weitläufigen Landschaften und der besonderen Nähe zu Italien, bietet hier den idealen Rahmen für ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und internationale Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.
Der Baustart ist bereits erfolgt, die Realisierung schreitet täglich voran. Der exklusive Bungalow mit rund 150 m² Wohnfläche vereint zeitgemäße Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept. Klare Linien, großzügige Raumhöhen und offene Grundrisse schaffen ein harmonisches Ambiente, in dem sich Eleganz und Wohnlichkeit selbstverständlich begegnen.
Besonderes Augenmerk liegt auf der Auswahl hochwertiger Materialien. Edles Fischgrätparkett in dunkler Ausführung, ausgewählte Natursteine wie Marmor und Granit sowie eine offen gestaltete Designküche verleihen den Räumen eine zeitlose und zugleich individuelle Note. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lassen die natürliche Umgebung Teil des Wohngefühls werden.
Zwei stilvoll gestaltete Schlafzimmer und zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer bieten Raum für Privatsphäre und persönlichen Rückzug. Eine Doppelgarage, ein eigener Pool sowie ein rund 750 m² großes Gartengrundstück ergänzen das Wohnkonzept. Das vollständig eingefriedete Grundstück unterstreicht den privaten Charakter dieser Immobilie und schafft einen geschützten Rahmen für entspannte Stunden im Freien.
Modernste Haustechnik. Nachhaltiger Komfort. Durchdachte Qualität.
Auch technisch entspricht das Projekt modernen Ansprüchen an energieeffizientes und komfortables Wohnen. Innovative Lösungen werden dezent integriert und sorgen für ein angenehmes Wohnklima sowie eine komfortable Steuerung des täglichen Lebens:
Effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung
Intelligentes Smart-Home-System zur zentralen Steuerung ausgewählter Wohnfunktionen
Intelligente Raumsteuerung für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
Dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster
Zeitgemäße, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausführungsstandards
Die Verbindung aus sorgfältig ausgewählten Materialien, moderner Technologie und einer klaren architektonischen Gestaltung schafft ein Wohnumfeld, das nicht kurzlebigen Trends folgt, sondern auf Beständigkeit und langfristige Qualität ausgerichtet ist.
Auch die Lage bietet besondere Vorzüge. Die Nähe zu Italien, die vielfältigen Möglichkeiten der umliegenden Berg- und Naturlandschaft sowie die gute Erreichbarkeit unterschiedlicher Freizeit- und Erholungsangebote machen diesen Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Ein Ort für Menschen, die international denken, berufliche Flexibilität schätzen und gleichzeitig die Ruhe und Ursprünglichkeit einer besonderen Region genießen möchten.
Ein Zuhause ist mehr als Architektur. Es ist die Art, wie man leben möchte.
Ein Ort, an dem modernes Design auf natürliche Materialien trifft, an dem Privatsphäre und Komfort selbstverständlich sind und an dem die Landschaft der Karawanken den passenden Rahmen für ein entspanntes Lebensgefühl bildet.
Ein Refugium für Menschen, die Wert auf Stil, Qualität und Authentizität legen. Für Menschen, die das Besondere schätzen, ohne es in den Vordergrund stellen zu müssen.
Ein Neubau mit Charakter. Ein Lebensraum mit Qualität. Ein Zuhause, das bleibt.
| Baujahr |
2026 |
| Zustand |
Erstbezug |
Lage: Lage – Wohnen zwischen Karawanken und internationaler Lebensart
Pöckau, eingebettet in die reizvolle Landschaft Südkärntens und am Fuße der Karawanken gelegen, überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Atmosphäre und seine besondere grenznahe Lage. Italien und Slowenien befinden sich in unmittelbarer Nähe und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge, kulinarische Entdeckungen und einen international geprägten Lebensstil. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen, Radtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Arnoldstein und Villach eine gute Verbindung zu Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und urbanem Leben.
Ein Standort für Menschen, die die Ruhe des Südens, die Nähe zur Natur und die Freiheit dreier Länder zu schätzen wissen.
Ausstattung: Baujahr: 2026 | Zustand: Erstbezug
Wohnfläche: ca. 150 m² | Garten: ca. 450 m²
Schlafzimmer: 2 | Badezimmer: 2
Böden: Marmor, Granit und edles Fischgrätparkett
Küche: offene Küche
Badezimmer: mit Fenster, Dusche und Badewanne
Heizung: Fußbodenheizung mittels Luft-/Wasserwärmepumpe
Ausstattung: Pool, Doppelgarage und Smart-Home-System
Verfügbarkeit: Sommer 2027
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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