Kleinwohnung mit viel Potenzial in guter Stadtlage zu Verkaufen!

ImmoNr.	26-LB-00182
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Etage d. Objekts	5
Wohnfläche	36 m²
Nutzfläche	41 m²
Anzahl Zimmer	1
Balk./Terr./ Fläche	5 m²
Boden	Fertigparkett, Fliesen
Befeuerung	Fernwärme
Bad	Wanne
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	118.000 €
Betriebskosten	78,40 €
Gesamtbelastung mtl. o. Rücklagen	126,32 €
Heizkosten	47,92 €
Provision	3% + 20% UST.
Sonst. Kosten Kauf	54,15 €
Gesamtbelastung mtl. ink. Rücklagen	171,10 €

ImmoNr.	26-LB-00182	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	9020
Ort	Klagenfurt	Land	Österreich
Etage d. Objekts	5	Wohnfläche	36 m²
Nutzfläche	41 m²	Anzahl Zimmer	1
Balk./Terr./ Fläche	5 m²	Boden	Fertigparkett, Fliesen
Befeuerung	Fernwärme	Bad	Wanne
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja	Kaufpreis	118.000 €
Betriebskosten	78,40 €	Gesamtbelastung mtl. o. Rücklagen	126,32 €
Heizkosten	47,92 €	Provision	3% + 20% UST.
Sonst. Kosten Kauf	54,15 €	Gesamtbelastung mtl. ink. Rücklagen	171,10 €

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung: Diese charmante 1-Zimmer-Etagenwohnung in Klagenfurt bietet dir eine spannende Gelegenheit, deine eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Auf rund 41 m² erwartet dich eine gemütliche Wohnung mit viel Potenzial – ideal für Singles, Starter oder als smarte Anlage.

Das Haus wurde im Jahr 1980 erbaut und laufend gepflegt und verbessert. Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Genau das macht sie besonders interessant für alle, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Mit etwas Geschick und einem neuen Design kannst du dir hier deinen modernen Wohlfühlort gestalten.

Sehr angenehm ist die südwestliche Ausrichtung des Balkons, wodurch du dich auf viele sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien freuen kannst. Besonders hervorzuheben ist dabei der Blick auf die Karawanken, die man in der Ferne gut erkennen kann.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar – somit steht deinem Projekt nichts im Weg. Wenn du auf der Suche nach einer kompakten Immobilie mit Entwicklungspotenzial in Klagenfurt bist, dann solltest du dir dieses Angebot genauer ansehen.

Vereinbare jetzt deinen Besichtigungstermin!

Baujahr	1980
Zustand	Renovierungsbedürftig
HWB	107 kWh/(m²a)
Klasse HWB	D
fGEE	2,95

Lage: Die Wohnanlage befindet sich im Südosten von Klagenfurt in einer ruhigen Stadtlage. In der Umgebung befinden sich hauptsächlich Wohn- und Einfamilienhäuser, aber auch alle wichtigen Nahversorger.

Neben mehreren Geschäften sind auch Ärzte und Apotheken zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Busanbindung ist selbstverständlich vorhanden.

Ausstattung: Die gesamte Anlage befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, die Wohnung selbst ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Ausstattung der Wohnung:

- 5 Stock mit Fernblick
- Helle südwestliche Ausstrichtung
- Lift
- Eigene Garage
- Kellerabteil
- Fernwärme
- Bad mit Wanne
- Separates WC
- Küche mit Abstellraum
- Würfelparkett im gesamten Wohnbereich

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.