Großzügige Gewerbehalle in attraktiver Lage zu vermieten!
| ImmoNr. |
26-LB-00175 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp |
Ausstellungsfläche |
| PLZ |
9020 |
| Ort |
Klagenfurt |
| Land |
Österreich |
| Hallenhöhe |
5 m |
| Nutzfläche |
772 m² |
| Lagerfläche |
713 m² |
| Bürofläche |
126 m² |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Internetanschluss |
Kabelanschluss |
| Boden |
Beton |
| Lastwagenzufahrt |
Ja |
| Betriebskosten |
2,76 € |
| Gesamtbelastung mtl. o. Rücklagen |
2,76 € |
| Provision |
3 BMM zzgl. 20% UST |
| Kaution |
3 BMM |
| Gesamtbelastung mtl. ink. Rücklagen |
2,76 € |
| ImmoNr. |
26-LB-00175 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp |
Ausstellungsfläche |
PLZ |
9020 |
| Ort |
Klagenfurt |
Land |
Österreich |
| Hallenhöhe |
5 m |
Nutzfläche |
772 m² |
| Lagerfläche |
713 m² |
Bürofläche |
126 m² |
| Anzahl sep. WC |
2 |
Internetanschluss |
Kabelanschluss |
| Boden |
Beton |
Lastwagenzufahrt |
Ja |
| Betriebskosten |
2,76 € |
Gesamtbelastung mtl. o. Rücklagen |
2,76 € |
| Provision |
3 BMM zzgl. 20% UST |
Kaution |
3 BMM |
| Gesamtbelastung mtl. ink. Rücklagen |
2,76 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung: Direkt am Südring in Klagenfurt steht eine großzügige und moderne Gewerbeimmobilie zur Vermietung.
Die rund 772 m² große Gewerbehalle war in den letzten 10 Jahren an ein großes Sondermaschinenbauunternehmen vermietet und bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen.
Neben einem Empfangsbereich mit Büros und Besprechungsraum teilt sich die Halle in zwei Bereiche auf: einen rund 600 m² großen Hauptteil und einen angefügten, ca. 120 m² großen Nebenteil, welche durch ein Rolltor voneinander getrennt werden können.
Der kleinere Hallenabschnitt weist eine eigene Lieferantenzufahrt auf, womit sich dieser ideal als Warenlager bzw. Wareneingang nutzen lässt. Gerade für Produktions- und Handelsbetriebe stellt diese unkomplizierte Anlieferungsmöglichkeit einen wesentlichen Vorteil dar. Ebenso finden sich hier eine vollwertige Betriebsküche, Garderoben und Sanitäranlagen.
Mit einer durchgehenden Hallenhöhe von ca. 5 Metern wird die umfangreiche Nutzungsmöglichkeit dieser Immobilie perfekt abgerundet. Selbstverständlich sind Starkstrom und zeitgemäße EDV-Anschlüsse in der gesamten Liegenschaft vorhanden. Der Zugang wird über ein modernes elektronisches Schließsystem geregelt.
Aufgrund zahlreicher Dachfenster bietet die Halle eine freundliche und angenehme Atmosphäre, ideal für Verkaufs- und Präsentationsflächen.
Je nach individuellem Bedarf kann die Anzahl der benötigten PKW-Stellplätze an den jeweiligen Bedarf angepasst werden.
| Baujahr |
1980 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2021 |
Lage: Die Lage direkt am Südring punktet nicht nur in Hinblick auf Sichtbarkeit, auch die allgemeine Verkehrsanbindung ist sehr gut.
Die Autobahn ist in beiden Richtungen schnell erreichbar und auch die Anbindung an das Schienennetz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Busverbindung ist selbstverständlich vorhanden.
Das Stadtzentrum ist rund zehn Fahrminuten entfernt.
Ausstattung: Das Objekt weist einen zeitgemäßen Betriebsstandard auf und lässt sich vielseitig nutzen.
- Durchgehende Hallenhöhe von 5 m
- Massiver Betonboden im gesamten Objekt
- Freundliche und helle Atmosphäre
- EDV- und Starkstromanschlüsse vorhanden
- Modernes elektronisches Schließsystem
- Büroflächen individuell erweiterbar
- Eigenes Warenlager mit Lieferantenzufahrt
- Voll ausgestattete Betriebsküche
- Getrennte Sanitäranlagen und Dusche vorhanden
- Ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden
- Fernwärme
- Hervorragende Werbemöglichkeiten
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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