Idyllisches Almhaus mit Charakter auf der Turrach !
| ImmoNr. |
25-WB-00157 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Ferienhaus |
| PLZ |
9565 |
| Ort |
Ebene Reichenau / Turracherhöhe |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
120 m² |
| Nutzfläche |
168 m² |
| Grundstücksgröße |
1.086 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Balk./Terr./ Fläche |
6 m² |
| Etagenzahl gesamt |
3 |
| Boden |
Fliesen |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung (Öl) |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche, Wanne |
| Unterkellert |
Ja |
| Kamin |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Kaufpreis |
980.000 € |
| Provision |
3% + 20% MWST |
| ImmoNr. |
25-WB-00157 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Ferienhaus |
PLZ |
9565 |
| Ort |
Ebene Reichenau / Turracherhöhe |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
120 m² |
Nutzfläche |
168 m² |
| Grundstücksgröße |
1.086 m² |
Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
Anzahl Balkone |
1 |
| Balk./Terr./ Fläche |
6 m² |
Etagenzahl gesamt |
3 |
| Boden |
Fliesen |
Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung (Öl) |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche, Wanne |
Unterkellert |
Ja |
| Kamin |
Ja |
Gäste WC |
Ja |
| Kaufpreis |
980.000 € |
Provision |
3% + 20% MWST |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung: Almjuwel mit Charakter auf der Turrach – Rückzugsort mit Potenzial in den Kärntner Bergen!
Dieses urige, renovierungsbedürftige Almhaus mit Seele und Charakter liegt im idyllischen Almgebiet **Turrach**,auf rund 1.700 Metern Seehöhe – eingebettet in die beeindruckende Bergwelt zwischen Kärnten und der Steiermark.
Das Haus selbst stammt aus einer anderen Zeit und trägt den Charme vieler gelebter Jahre. Es bietet eine einmalige Gelegenheit, mit Fingerspitzengefühl und Kreativität einen ganz besonderen Ort zum Leben und Entspannen zu schaffen.
Natürlich kann dieser Rohdiamant auch für Bauträger und Investoren interessant sein,( siehe Beschreibung Grundstück), da diese Liegenschaft für rein wirtschaftliche Interessen ein spannendes Entwicklungspotential bietet.
Ob als hochwertiger Zweitwohnsitz, touristisches Projekt oder alpines Retreat, hier sind viele Optionen möglich.
Das ursprüngliches Mühlehaus aus dem 18 Jhd. wurde 1982 in liebevoller und professioneller Kleinarbeit abgebaut und auf ein neues Kellergeschoß wieder aufgebaut.
Es besteht aus drei Geschoßen und folgender Raumaufteilung:
Kellergeschoß 56m²
Vorkeller
Heizraum
Brennstofflager
1 Bad
1 WC
2 weitere Kellerräume
Erdgeschoß 56m²
Vorraum
Wohn-Essraum mit großem Kachelofen
Küche separat
1 weiterer Wohnraum
Obergeschoß 56m²
3 Schlafzimmer
1Badezimmer mit WC und Dusche
Spitzboden als Schlaflager ca. 6m²
Garage ca. 12m²
| Baujahr |
1980 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2015 |
Lage: Die Region ist bekannt für ihre schneesicheren Winter, ihre klare Bergluft und die herrliche Natur – ein Paradies für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Menschen mit Vision.
Die landschaftliche Schönheit, die gute Erreichbarkeit sowie ihre ganzjährige touristische Nutzung – ergibt einfach einen Standort mit Perspektive.
Die südliche Ausrichtung des Hauses- sowie die unverbaubare Lage und die Ruhe, die Sie dort erwartet, machen diese Liegenschaft zu etwas wirklich besonderen.
Fast direkt vom Haus können Sie im Winter mit den Skiern zur nächsten Piste hin - und retour, gelangen.
Die gesamte touristische Infrastruktur mit Restaurants, Bars und Nahversorgung, ist in ca. 15 Minuten fussläufig erreichbar. Die nächsten größeren Orte in Kärnten sind Feldkirchen und Klagenfurt und in der Steiermark die Stadt Murau. Dorthin müssen Sie jedoch zwischen 30 und 50 Autominuten in Kauf nehmen.
Der nächste Autobahnanschluss liegt beim Knoten Treffen - Villach rund 48km entfernt.
Ausstattung: Der Keller und die Garage sind in Beton- bzw. Ziegelmassivbauweise
errichtet. Das Kellergeschoß ist als Wohnkeller ausgelegt. Die Wände sind fein verputzt und die Böden sind verfliest.
Das Haus selbst ist ein altes Holzblockhaus und ist in richtiger Holzriegelbauweise- handwerklich perfekt, errichtet. Die Wände sind innen isoliert und verkleidet.
Die Fenster sind 3 Fach verglast.
Heizung: Das ganze Haus wird mit einer Öl- Zentralheizung über Heizkörper beheizt.
Zusätzlich gibt es in der Wohnstube einen wunderbaren Kachelofen mit offener Feuerstelle.
Die Böden sind größtenteils mit Spannteppich belegt, oder im Keller und Stiegenhaus, verfließt.
Die Dachkonstruktion ist bereits mit einem Kaltdach ausgestattet, und außen mit Eternitt - Rombusdeckung, ausgestattet.
SAT TV ist installiert.
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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