Wohnhaus in attraktiver Stadtlage in
St. Veit a. d. Glan!
| ImmoNr. |
25-SO-00153 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
9300 |
| Ort |
St. Veit |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
121 m² |
| Nutzfläche |
177 m² |
| Grundstücksgröße |
630 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Anzahl Wohneinheiten |
1 |
| Einliegerwohnung |
Ja |
| Etagenzahl gesamt |
2 |
| Boden |
Estrich |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Fernwärme |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
| Kaufpreis |
390.000 € |
| Provision |
3% plus 20 % MwSt |
| ImmoNr. |
25-SO-00153 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
9300 |
| Ort |
St. Veit |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
121 m² |
Nutzfläche |
177 m² |
| Grundstücksgröße |
630 m² |
Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
Anzahl Balkone |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
Anzahl Wohneinheiten |
1 |
| Einliegerwohnung |
Ja |
Etagenzahl gesamt |
2 |
| Boden |
Estrich |
Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Fernwärme |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
Kaufpreis |
390.000 € |
| Provision |
3% plus 20 % MwSt |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung: Solides Einfamilienhaus mit Potenzial
Charmantes Wohnhaus in attraktiver Stadtlage, die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:
Solide Substanz: Das Haus überzeugt durch eine gute Bausubstanz und einen funktionalen Grundriss – ideal für individuelle Modernisierungen.
Gestalten Sie nach Ihren Wünschen: Das Objekt ist leicht sanierungsbedürftig und bietet viel Potenzial zur Aufwertung – perfekt für kreative Köpfe und handwerklich Begabte.
Grünes Plus: Schattiger Garten mit Obstbäumen – ein idealer Ort zum Entspannen mitten in der Stadt.
Nutzung nach Maß: Ideal als Familienhaus, Mehrgenerationenprojekt oder Kapitalanlage mit Entwicklungschance.
Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit in gesuchter Lage – mit etwas Liebe und Einsatz schaffen Sie hier ein ganz persönliches Zuhause mit Zukunft.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
| Baujahr |
1983 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis gültig bis |
08.03.2032 |
| HWB |
159 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
E |
| fGEE |
1,57 |
Lage: Absolute Ruhelage in einem exklusiven Wohngebiet.
Beste Stadtlage, in Zentrumsnähe und dennoch ruhig gelegen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Das Haus wurde 1983 erbaut und besteht aus zwei Etagen.
Es verfügt über sehr gut erhaltene Holzfenster mit Doppelverglasung und Fensterläden. Die Böden und Wände sind sanierungsbedürftig. Die Fassade ist in einem guten Zustand und wurde schon in der Bauphase mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Das Dach wurde 2020 komplett samt allen Ablaufrohren erneuert. Die Küche inklusive der Geräte sind noch funktionstüchtig. Die Gesamtnutzfläche ist 177,27 m². Das Haus kann sofort bezogen werden.
Erdgeschoss :
1 Windfang
1 Vorraum
1 helles Schlafzimmer
1 Bad mit Badewanne, Bidet und Waschbecken
1 große, helle Wohnküche mit Zugang auf den Balkon
1 großes, helles Wohnzimmer
1 WC
1 Vorratsraum
1 Abstellraum
Untergeschoß / Wohnkeller:
1 Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Dusche / Bidet /Waschbecken
1 WC
1 Vorratskammer
1 Raum mit Pelletofen
1 Heizraum für Holzlagerung
1 Schutz-/Lagerraum
1 Geräteraum mit Kipptor in den Garten
1 Terrasse mit Zugang in den Garten
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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