Doppelhaus mit zwei sanierungsbedürftigen Wohneinheiten in Zentrumsnähe zu Verkaufen!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	24-LB-00124
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Wohnfläche	127 m²
Grundstücksgröße	832 m²
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Anzahl Wohneinheiten	2
Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Unterkellert	Teilweise
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	325.000 €
Provision	3% Netto v. der Verkaufssumme + 20% MWST

ImmoNr.	24-LB-00124	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	9020
Ort	Klagenfurt	Land	Österreich
Wohnfläche	127 m²	Grundstücksgröße	832 m²
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2	Anzahl Wohneinheiten	2
Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage	Unterkellert	Teilweise
Kabel Sat TV	Ja	Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	325.000 €	Provision	3% Netto v. der Verkaufssumme + 20% MWST

Objektbeschreibung: Ein Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten in Zentrumslage kommt hier zum Verkauf!
Dieses Objekt war bis vor kurzem noch bewohnt, wurde laufend gepflegt ,und bietet viel Entwicklungspotential gleich für zwei Familien.
Das Haus kann auch jederzeit wieder bezogen werden.

Anfang der 1950er Jahre erschloss die Stadt Klagenfurt neue Wohnsiedlungen für Einfamilienhäuser Nordöstlich der Innenstadt. Die Gebäude wurden an die Grundstücksgrenze gesetzt und mit dem Nachbargebäude verbunden.
Aufgrund der kleineren Hausfläche, wurden das Gebäude nach Süden
hin verlängert, und somit eine zweite eigenständige Wohneinheit geschaffen.
Die vordere Wohneinheit ist auch unterkellert.

Baujahr	1950
Zustand	Renovierungsbedürftig

Lage: Das Grundstück liegt mitten in einer ruhigen Wohnsiedlung, in direkter Nähe zur Klagenfurter Innenstadt.
Schulen, Ärzte und die City Arkaden mit ihren zahlreichen Geschäften sind nur wenige Gehminuten entfernt. Sowie auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
Der Wörthersee, mit seinen unzähligen Freizeitangeboten, ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Im Norden, ist das Autobahnkreuz Klagenfurt Nord und der Flughafen, nur etwa 10 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung: Das Haus wurde mit den damals üblichen Materialien erbaut, und weist gemäß heutigen Baustandards einen deutlichen Sanierungsbedarf auf.

Mauern - Ziegelmassiv
Fenster - Einfachverglasung mit Holzrahmen
Heizung - elektrisch + Mellerofen - Kachelofen
Fernwärmeanschluss ist vorbereitet und jederzeit möglich.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.