Freundliche Wohnung in Bahnhofsnähe

ImmoNr.	23-WB-00079
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Wohnfläche	64 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Moebliert	Teil
Boden	Laminat, Parkett
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Elektro-Heizung
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Wanne
Kabel Sat TV	Ja
Nettomiete (exkl. USt.)	680 €
Betriebskosten	200 €
Gesamtbelastung	880 €
Kaution	2.650 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr.	23-WB-00079	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	9020
Ort	Klagenfurt	Land	Österreich
Wohnfläche	64 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Moebliert	Teil	Boden	Laminat, Parkett
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Elektro-Heizung
Küche	Einbauküche	Bad	Fenster, Wanne
Kabel Sat TV	Ja	Nettomiete (exkl. USt.)	680 €
Betriebskosten	200 €	Gesamtbelastung	880 €
Kaution	2.650 €	Provisionsfrei	Ja

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung: Freudliche 2 Zimmerwohnung in guter Stadtlage zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Hauses und weißt eine praktische Raumaufteilung auf.

- Vorraum
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Küche
- Bad mit WC, Wanne und Fenster
- Loggia / Vorratsraum
- Kellerabteil

HINWEIS!!!
Für die Infrarotheizung kommen monatlich ca. 150€ Stromkosten zu den bereits genannten Kosten hinzu! Der künftige Mieter muss selbst einen Liefervertrag mit dem Stromlieferanten abschließen.
Die Betriebskosten verstehen sich als Akonto Zahlung und werden mit der von der Hausverwaltung erstellten Jahresabrechnung gegen gerechnet.

Baujahr	1952
Zustand	Modernisiert
Jahr der letzten Modernisierung	2023

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Innenstadtlage, unweit vom Bahnhof und vielen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Alle Schulen und Ärzte- sowie die gesamte städtische Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel liegt
fast direkt vor der Haustür.

Ausstattung: Die Wohnung ist über den Haupteingang oder den Innenhof erreichbar. Neben hellen und freundlichen Räumen, gibt es noch weitere Details:

- Eine Einbauküche mit Kochinsel
- die Böden sind hauptsächlich mit Parkett oder Fliesen ausgelegt
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- 2. fach verglaste Kunststofffenster
- Heizung elektrisch mittels Infrarot

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.