Gemütliche Garconniere, vollmöbliert am Stadtrand !
| ImmoNr. |
22-LB-00045 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Hochparterre |
| PLZ |
9020 |
| Ort |
Klagenfurt - Hörtendorf |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
21 m² |
| Nutzfläche |
33 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Stellplätze |
1 Stellplatz |
| Moebliert |
Voll |
| Boden |
Parkett |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Wanne |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Fahrradraum |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
460 € |
| Betriebskosten |
80 € |
| Gesamtbelastung |
600 € |
| Heizkosten |
55 € |
| Kaution |
2.000 € |
| Sonst. Kosten |
5 € |
| Provisionsfrei |
Ja |
| ImmoNr. |
22-LB-00045 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Hochparterre |
PLZ |
9020 |
| Ort |
Klagenfurt - Hörtendorf |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
21 m² |
Nutzfläche |
33 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Stellplätze |
1 Stellplatz |
Moebliert |
Voll |
| Boden |
Parkett |
Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Wanne |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Fahrradraum |
Ja |
Gartennutzung |
Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
460 € |
Betriebskosten |
80 € |
| Gesamtbelastung |
600 € |
Heizkosten |
55 € |
| Kaution |
2.000 € |
Sonst. Kosten |
5 € |
| Provisionsfrei |
Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine gemütliche Garconniere in ruhiger Vorstadtlage.
Die Wohnung ist voll möbliert und wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum mit Garderobe
- Einbauküche neuwertig
- Bad mit WC
- Wohnraum möbliert
Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles oder Menschen die eine kleine und gemütliche Wohnung im Raum Klagenfurt suchen. Auch Haustiere sind in der Wohnanlage gerne gesehene Gesellen.
Durch die Raumhöhe von knapp 3m und die beiden nördlich ausgerichteten Fenster bietet der Wohnraum eine angenehme Atmosphäre.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und selbstverständlich findet sich hier auch der Waschmaschinenanschluss.
Ein dazugehöriges Kellerabteil, sowie ein Parkplatz vor dem Haus, sind der Wohnung zugeteilt.
| Baujahr |
1974 |
| Zustand |
Saniert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2022 |
| Energieausweis gültig bis |
14.03.2023 |
| HWB |
135,27 kWh/(m²a) |
| fGEE |
2,85 |
Lage: Das Objekt befindet sich in der östlichen Vorstadt von Klagenfurt, genauer gesagt in Hörtendorf.
Die ländlich idyllische Lage lädt zum Entspannen und sporteln ein, gleichzeitig ist das gut 8km entfernte Zentrum von Klagenfurt schnell erreichbar.
Nahversorger und weitere Geschäfte sowie Schulen sind mit dem PKW in unter 10 Minuten erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich ein paar Hundertmeter weiter im Ort selbst. Eine Anbindung an das städtische Busnetz ist selbstverständlich vorhanden.
Die Autobahnauffahrt Klagenfurt Ost, ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
Ausstattung: Die Wohnung wurde sehr gepflegt und ist vollmöbliert, Sie können direkt einziehen.
Sie bietet Ihnen folgende Details:
- Wände: Ziegelmassivbau
- Fenster: Kunststoff 3fach verglast mit Insektenschutzgitter und Jalousin
- Heizung: Öl Zentral
- Warmwasser: eigener 60L Boiler
- Böden: neuer Laminatboden
- Küche: neuwertig
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- 1 KFZ-Abstellplatz direkt vor der Wohnung
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Garten mit Grillmöglichkeit
- Ruhige Vorstadtlage
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