Immobiliendetails

Wohnung mit Seeblick zu Vermieten!

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr.24-LB-00104
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ9220
OrtVelden am Wörthersee
LandÖsterreich
Etage d. Objekts1
Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balk./Terr./ Fläche15 m²
Stellplätze1 Carport
MoebliertVoll
BodenFertigparkett, Fliesen
BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche
Kabel Sat TVJa
Nettomiete (exkl. USt.)1.500 €
Betriebskosten200 €
Gesamtbelastung1.700 €
Kaution6.500 €
ProvisionsfreiJa
ImmoNr.24-LB-00104 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ9220
OrtVelden am Wörthersee LandÖsterreich
Etage d. Objekts1 Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balk./Terr./ Fläche15 m² Stellplätze1 Carport
MoebliertVoll BodenFertigparkett, Fliesen
BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
KücheEinbauküche BadFenster, Dusche
Kabel Sat TVJa Nettomiete (exkl. USt.)1.500 €
Betriebskosten200 € Gesamtbelastung1.700 €
Kaution6.500 € ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine moderne Wohnung mit direktem Blick auf den Wörthersee.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Hauses, und zeichnet sich vor allem durch ihre südliche Ausrichtung aus. Dadurch ergibt sich ein sehr helles lichtdurchflutetes Ambiente über den ganzen Tag.
Die moderne zeitgemäße Ausstattung spricht für sich und bietet Ihnen einen angenehmes Wohngefühl in der gesamten Wohnung. Der große Wohn- Essbereich grenzt an den südlichen Balkon, von wo aus Sie eine direkte Sicht auf den Wörthersee haben.
Aufgrund der geringen Anzahl an Wohnungen, stellt sich die gesamte Anlage als kleine und überschaubare Einheit dar.

Die Wohnung wurde bisher sehr erfolgreich über Airbnb vermietet. Eine weitere komerzielle Nutzung ist möglich!
Die Wohnung ist ab 01.10.24 beziehbar!
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1958
ZustandNeuwertig
Jahr der letzten Modernisierung2020
Energieausweis gültig bis07.04.2030
HWB31 kWh/(m²a)
Klasse HWBB
fGEE0,74
Lage: Die gesamte Anlage befindet sich in Velden Ost. Der Ortskern von Velden mit seiner gesamten Infrastruktur liegt nur einen Kilometer entfernt.
Direkt von der Wohnung aus, genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Wörthersee. Zum See sind es nur wenige Minuten. Zum Baden stehe Ihnen mehrere Bäder in und um Velden zur Verfügung, weiters liegt der ruhige Forstsee praktisch über Ihnen. Sie wohnen hier inmitten der Wörthersee Freizeit Arena, einer der schönsten Landschaften Kärntens!

Die gesamte Infrastruktur von Velden, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Arzte, Apotheke, sowie die Bahn und der Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe.
46.62076
14.06206
1
0
Ausstattung: Das ganze Objekt wurde 2020 in einem zeitgemäßen Design und mit moderner Technik neu ausgestattet.

Wandaufbau: Ziegelmassiv
Fenster: Kunststoff 3fach Verglasung, im Schlafzimmer mit Insektenschutzgitter
Beschattung: Elektrische Rollos
Böden: Fliesen, Landhausdiele Eiche
Heizung: Fußboden, derzeit noch ÖL zentral
Terrasse: Fliesen
Personenlift: Nein, da nur ein Obergeschoß
Einbauküche: Neuwertig

Die vorhandenen Möbel sind teil des Mietobjekts und werden mit vermietet.
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Weitere interessante Immobilien

Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.